Invertir en ladrillos en la Ciudad de México sigue siendo una de las apuestas más seguras, pero el 2023 nos enseñó que el mercado está girando. Ya no se trata solo de exclusividad, sino de conectividad y renovación urbana.
Aquí las 3 colonias que marcaron la pauta:
1. Colonia San Rafael (Alcaldía Cuauhtémoc)
Se consolidó como la reina de la plusvalía en 2023. Su cercanía con el corredor Reforma y su arquitectura histórica atrajeron a desarrolladores que transformaron vecindades antiguas en departamentos modernos.
- Por qué subió: Ofrece un estilo de vida similar a la Roma pero a un costo de entrada menor, lo que disparó la demanda y, por ende, el valor del metro cuadrado.
2. Colonia Portales (Alcaldía Benito Juárez)
Específicamente Portales Oriente y Sur. Esta zona se convirtió en el refugio de la clase media aspiracional que busca seguridad y servicios sin pagar los precios de la Del Valle.
- Por qué subió: Su excelente conectividad (Metro y avenidas principales) y el boom de edificios de mediana densidad con amenidades hicieron que las propiedades aquí ganaran valor de doble dígito en solo 12 meses.
3. Colonia Anáhuac (Alcaldía Miguel Hidalgo)
Impulsada por el fenómeno de “Nuevo Polanco”, la Anáhuac dejó de ser una zona industrial para convertirse en un imán residencial.
- Por qué subió: La expansión de corporativos y centros comerciales en la zona de Granada “salpicó” de plusvalía a esta colonia vecina, ofreciendo una rentabilidad alta tanto para venta como para rentas de largo plazo.
¿Qué aprendimos del 2023?
La plusvalía en la capital se está moviendo hacia colonias satélite. Invertir junto a los grandes centros financieros (pero no dentro de ellos) fue la estrategia ganadora. Si buscas donde poner tu dinero, la clave es identificar la próxima colonia que esté a “una calle de distancia” del éxito actual.
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